Risposta rapida
Chiedi capitolato, pratiche previste, ruoli, materiali, gestione delle varianti, documenti finali e calendario dei pagamenti.
Capitolato prima del prezzo
Il preventivo deve descrivere lavorazioni, quantità, materiali o gamme, demolizioni, trasporti, smaltimenti e finiture. Confronta solo offerte con perimetro simile.
Pratiche edilizie
Roma Capitale gestisce CILA, SCIA e altre procedure tramite il SUET. Non ogni lavoro richiede la stessa pratica: il tecnico deve indicare quella pertinente al caso.
Impresa, tecnico e referente
Chiarisci chi progetta, chi coordina, chi esegue e chi decide sul cantiere. “Chiavi in mano” è utile solo se contratto e preventivo definiscono davvero le attività comprese.
Impianti e documenti finali
Se vengono rifatti impianti, chiedi quali dichiarazioni e certificazioni saranno consegnate e inseriscile nell’elenco finale.
Varianti e tempi
Definisci come autorizzare le modifiche, come cambia il prezzo e se incidono sul cronoprogramma. Evita accordi solo verbali.
Pagamenti
Collega le tranche a fasi chiare e documentabili e verifica come vengono gestiti gli extra.
Checklist
- capitolato;
- materiali;
- pratiche;
- ruoli professionali;
- impianti e documenti;
- cronoprogramma;
- varianti;
- pagamenti;
- consegna finale.
Metodo CercaRoma
Mercato verificato il 9 settembre 2026 su almeno sei operatori con siti proprietari correnti e su fonti di Roma Capitale. Nessun ranking e nessun costo al metro quadrato congelato.